二手房入住前怎么净屋_院子里种什么树镇宅聚气摆放
二手房入住前怎么净屋，这件事得从钥匙到手那天开始做，千万别等到搬家公司把床垫都抬进门了才想起来。老房子留下的气味和积灰不是开窗通两天风就能散的，墙缝、地脚线、橱柜背板后面藏着的潮气跟旧主人的生活痕迹，都得靠实打实的功夫清出去。我先把净屋的流程给你说透，再说院子里种什么树能把宅子气场稳住，这两件事本来就该连着办。
净屋第一步是把所有能拆的布艺全拆下来。旧窗帘、旧纱窗、前任房主留下的门帘椅套，这些东西吸饱了多年的油烟跟尘螨，你就算看着不脏，摸上去也有一层黏手的东西。拆下来别急着塞洗衣机，先拎到院子里或者楼道通风处，用棍子把浮灰拍打一遍。没有院子的就把浴帘杆横在卫生间，挂上去用湿毛巾顺着一个方向擦，擦完再洗。窗帘环和罗马杆的凹槽里全是黑泥，拿旧牙刷蘸点洗洁精水刷，刷完用干布吸干水分，别让金属件生锈。
墙面是净屋的重头戏。二手房墙面看着白净，凑近看全是细小的裂纹和发黄的胶带印。去建材店买两斤食用碱面，倒进温水里化开，用拖把布或者大块海绵蘸着擦墙。碱水去油去味比任何清洁剂都狠，还不会把墙面擦出花印。擦的时候从下往上走，污水不会流得满墙都是。擦完一遍换清水再擦一遍，摸上去不发涩就算干净了。墙角跟天花板接缝的地方容易长霉点，用旧牙刷蘸84消毒液原液点涂，等半小时霉斑褪了再拿湿布擦掉。卧室床头那面墙如果贴着旧墙纸，直接撕掉，底下大概率有霉斑或者虫卵，撕完用砂纸把残余的胶打磨掉，重新刷一层基膜，比留着旧墙纸安心得多。
地面处理要分材质。瓷砖地面好办，热水加白醋加洗洁精，拖把浸透以后拧到半干，一间屋拖三遍，最后一遍用清水拖。木地板不能这么泼水，找一条吸水性强的旧毛巾，打湿后拧到几乎不出水，包在平板拖把上擦。擦完马上开风扇对着地面吹，别让水汽渗进板缝。厨房和卫生间的地砖缝，用旧牙刷蘸小苏打糊来回刷，刷完冲掉，你会发现缝里的白水泥露出来了，跟新的一样。
柜子是净屋最容易被忽略的地方。橱柜、衣柜、鞋柜，凡是带门的，把门全卸下来，合页用除锈润滑剂喷一遍，等几分钟用干布擦掉，开关就不响了。柜体内部先用吸尘器换扁嘴头吸，把角落的虫壳碎渣吸干净，再用酒精喷湿厨房纸擦两遍。别用湿抹布直接擦板材，水汽进去封边条会开胶。柜门背面的霉斑用酒精擦，擦完放几包活性炭进去，不用买贵的，超市几块钱一包的竹炭包就行，每个格子扔两包，半个月后拿出来晒晒还能用。
卫生间和厨房的净屋关键是除菌和去味。马桶拆掉旧圈换新的，这个钱别省。水箱里倒半瓶白醋泡一夜，第二天冲掉，水垢就松了。地漏和洗手盆下水管是臭味源头，拧开清理里面的头发团和黑泥，再倒一杯小苏打，接着倒半杯白醋，起泡等五分钟，烧一壶开水浇下去，管道里的油脂和细菌基本清干净。厨房的油烟机如果前任房主没拆走，滤网拆下来泡在热水加食用碱里，泡半小时油污自己浮上来，用刷子一刷就掉。灶台后面的墙面贴一张防油铝箔纸，以后擦起来方便。
空气净屋别依赖香薰蜡烛，那只是把味道盖住。真正有用的是高温高湿逼出墙体和家具里的甲醛跟异味。夏天的话关紧门窗，在每个房间放一盆热水，热水里加几勺白醋，让水蒸气熏蒸两小时，然后开窗开风扇狂吹。冬天用取暖器把房间烘到三十度以上，烘一天，再开窗换气。反复搞三到五次，旧房那股霉味和烟味就淡多了。最后在每个房间的角落放一碗切成片的洋葱，放一晚上，第二天扔掉，洋葱能吸附空气里的杂味，这是老法子，比喷空气清新剂实在。
净屋的收尾工作是换锁芯和贴新膜。大门的锁芯找师傅换掉，前任房主有没有留备用钥匙你根本不知道。马桶圈、花洒软管、洗手盆下水翻板，这三样直接换新的，花不了多少钱，住着踏实。窗户的密封胶条如果发硬开裂，去五金店买几米硅胶条自己换上，冬天不漏风，夏天开空调不跑冷气。做完这些，房子才算是干净了。
接下来讲院子里种什么树镇宅聚气。这件事比室内净屋讲究得多，树的位置和品种直接关系到宅子气口顺不顺。院子的树不能乱种，种错了比不种还糟心。
先说方位。院子大门朝南的话，东边种石榴，西边种桂花。东边属木，石榴开花红火，果子多子，压得住晨光进来的那股阳气。西边属金，桂花八月香，金气收敛，能接住傍晚的落日余晖。大门朝北的院子，南边要种一棵高大一点的落叶树，比如柿子树或者梧桐。南边向阳，夏天树冠遮阴，冬天叶子落光阳光照进院子，这叫冬暖夏凉，气口就顺了。大门朝东，西南角种枣树，枣树根深，能稳住院子的西南坤位，家里老人身体安稳。大门朝西，东北角种核桃树或者板栗树，东北艮位是财气入口，种结果实的硬木树，能把财气压在院里不往外散。
树的品种比方位更要紧。第一推荐的是桂花树。桂花四季常绿，叶子厚实油亮，秋天开花香满院，而且桂花树不招虫，树形圆润，有团团圆圆的意思。种在院子的东南角或者大门两侧都可以，不要正对大门，偏开一步，气进来的时候绕一下，聚得更久。桂花树怕积水，种的时候坑底垫一层碎石，土里拌点河沙，根就不会烂。
第二是石榴树。石榴树是北方院子里最常见的镇宅树，树皮粗糙有韧劲，不容易生病。五月开花红得发亮，九月果子挂满枝，看着就踏实。石榴树要种在院子向阳处，全天能晒到太阳最好。种下去头一年别让结太多果，开的花摘掉一半，让树先把根扎深。石榴树旁边的土别种菜，离墙根保持一米五以上，树根不会顶坏地基。
第三是枣树。枣树对土壤不挑，碱性土里照样长得好。院子里种枣树，讲究种两棵，一东一西，中间留出过道，这叫“早立门庭”。枣树长得慢，但木质硬，风吹不倒。每年冬天剪掉向内生长的枝条，树冠保持通风，春天发芽前埋点腐熟的羊粪，秋天结的枣又甜又脆。枣树不宜种在正房窗根下，树冠遮光不说，枣树枝带刺，开窗容易刮着。
第四是柿子树。柿子树树形开阔，叶子大，秋天果色金黄，有“事事如意”的彩头。柿子树适合种在院子南边偏东的位置，离房子远一点，树冠能长到四五米宽。柿子树容易招介壳虫，每年开春用石硫合剂喷一遍枝干，全年就安稳了。柿子熟的时候别摘光，留几个在树顶给鸟吃，老人说这是给宅子留口粮，气不断。
第五是核桃树。核桃树高大挺拔，树荫浓密，种在院子西北角或者东北角最好，能挡冷风。但核桃树不能离房子太近，树根分泌物会妨碍周围其他植物生长，种的时候单独占一片地方。核桃树结果年头长，前五年基本只管长树，不着急吃核桃。树长得旺，院子里的气场就厚重，刮大风的时候枝叶声音沉稳，不飘。
有些树千万别往院子里种。桑树谐音不好，柳树阴气重且柳絮扰人，杨树根系霸道容易拱坏地面，槐树招虫且树冠太密压住房顶光线，松柏类更适合陵园和庙宇，这些树种在居家院子里，住久了心里不舒坦，气也不干净。如果前任房主院子里已经种了这些树，能移走就移走，移不走的把树冠修剪掉一半，让阳光透下来，也能减轻压抑感。
树的位置摆好了，树下配点低矮的灌木或者草本，别让树根周围光秃秃的。桂花树下种麦冬，石榴树下铺一层碎石子，枣树旁边围一圈砖沿。树根附近别铺水泥，透气透水，树长得旺，宅子里的气才能跟着转起来。每天傍晚浇花的时候顺便看看树叶，叶子挺括油亮，说明院子里的风和水都顺，人住着自然安稳。搬进二手房头一年，把室内清干净，把院子里的树定好位，这宅子就算是真正接住了你的气，往后住多久都踏实。