二手房入住前怎么净屋讲究_选房看户型风水禁忌大全布局
买二手房的人十个有九个心里不踏实，总觉得前一户留下的气味、气场、甚至看不见的晦气都还黏在墙皮和地缝里。净屋这件事，老辈人传下来的讲究比新房多得多，因为房子住过人，里头早就沾染了旧主的作息、病痛、争吵、甚至生离死别，这些东西不是简单扫个地开个窗就能散干净的。你要是打算搬进去之前不声不响就住人，往后日子顺不顺另说，单是心里那点膈应就够你难受半年。
净屋第一步永远是把旧物清空，而且必须清得彻底。前房主留下的旧床垫、旧沙发、破柜子、用了一半的调料瓶、贴在墙上的海报挂历，一样都别留。这些东西上面吸附的人气最重，尤其是床垫和沙发，人一天有三分之一时间躺在上面，汗液、皮屑、病气、情绪全渗进填充物里，你换个床单根本盖不住。老话讲“借屋不借床”，说的就是这个道理，床是极私密的东西，别人睡过的床你再睡，等于把别人的运气和健康都接了过来。如果实在手头紧想留几件大家具，那也得先把家具搬出去暴晒三天，用粗盐粒搓一遍缝隙，再重新刷一道清漆封住，不然那股子旧人味永远散不掉。
清空之后马上要做的是开门开窗对流，并且要选在晴天上午。把家里所有能打开的窗、门、抽屉、柜门全敞开，让风从南到北或者从东到西直直穿过去，这叫“过堂风扫屋”。最少要吹足三天，期间不能关窗，晚上如果怕下雨就把纱窗关着，但外窗必须留缝。有人问阴天行不行，答案是不行，阴天湿气重，旧房的霉味和阴气会被潮气重新压回墙里，等于白忙。如果碰上一连几天都是阴雨，那就先别急着搬，宁可多等几天，也不要凑合着净屋。
通风过后要用粗盐净地。买那种大颗粒的工业粗盐，别用细盐，细盐化得太快，吸脏东西的劲不够。把粗盐装进盆里，从屋子最里头的房间开始，顺着墙角撒一圈，特别是四个角落，每个角落抓一小把放成一小堆，厨房和卫生间要多放几堆。撒完之后关上门窗闷二十四小时，让盐把地气里的潮气和旧人味慢慢吸出来。二十四小时一到，把盐扫起来，用垃圾袋装好直接扔到小区外头的垃圾桶里，千万别倒在自家下水道，也千万别留着二次使用。扫完盐的当天，再用拧干的拖把把全屋地板擦一遍，水里可以兑一点点白醋，不要多，半桶水加两瓶盖就够，醋味太冲反而伤木地板。
盐净完之后是火净，这步很多人忽略，其实最关键。拿三根新的红蜡烛，别用白蜡烛，白蜡烛在旧俗里是给白事用的，不吉利。从入户门开始，把蜡烛点着，端着慢慢走遍每一个房间，每到一个墙角就停一下，让烛火在那个位置烧几秒。火苗如果忽明忽暗或者劈啪响，老辈人说那地方阴气还没散尽，得多停留一会儿，等到火苗稳住再走。走完一圈之后，把三根蜡烛并排放在客厅正中央的地上，让它自己烧完，烧剩下的蜡油和蜡芯用红纸包住，拿到楼下花坛里埋掉。烧蜡烛的时候家里不能有人走动，门窗可以留一点缝透气，但不能开得太大，风一大火灭了反倒不吉利。
火净完了就是水净，水不是让你泼水，是用新毛巾沾着清水擦一遍全屋的门框、窗框、开关面板和门把手。这些东西是人在屋子里活动时手碰得最多的地方，旧主的手气、病气全留在上面。擦的时候毛巾要勤换水，擦完一个房间的水不能再用来擦另一个房间，不然等于把脏东西从这个屋带到那个屋。水净做完，再把所有灯具擦一遍，灯泡也要擦，尤其卧室的灯，灯是照人气的东西，旧灯罩上积的灰里裹着旧主一家的作息，擦干净了亮堂了，屋子才开始认新主人。
净屋过程中有一个大忌讳，就是不要带着旧鞋进新家。搬家当天穿的鞋必须是全新的，最少也得是洗干净从没在新家外头穿过的。鞋底踩的是地气，旧鞋底上沾着你原来住处的地气和一路上的尘土，穿着旧鞋进门等于把外头的杂乱气全带进已经净好的屋里。实在做不到买新鞋，就准备一双只在室内穿的干净拖鞋，在门外换好再跨门槛，换下来的旧鞋鞋底朝外放在门口，别把鞋尖对着屋里。
净屋的顺序也有讲究，一定要先净卧室，再净客厅，最后净厨房和卫生间。卧室是人睡觉的地方，最需要干净安稳的气场，所以放在最前头。厨房和卫生间是排污纳垢的地方，放最后净，净完之后当天最好别在这两个地方开火或者用水冲马桶，让它们安静一晚上。如果家里有老人或者小孩，净屋当天先别让他们进门，等全屋净完过了一夜之后，第二天早上再让老人小孩第一个跨进门槛，这叫“贵人先进门”，图的是新宅以后有福气。
接下来说选房看户型的风水禁忌，这比净屋更要紧，因为净屋是事后补救，户型要是不对，怎么净都白搭。看二手房尤其要看前房主为什么卖，如果一家人在里头住得好好的突然急卖，价格还明显低于市场，那房子八成有硬伤，要么是户型犯冲，要么是里头出过事。
进门第一眼看的是玄关。玄关不能正对大门一条直线直冲到底，更不能大门一开就看见阳台窗户或者后门，这叫穿堂煞。风从大门进来直接穿堂而出，家里存不住气，财来财去一场空，人也容易心浮气躁。如果看中的房子就是这种格局，要么放弃，要么必须做一道实墙隔断或者顶天立地的柜子挡住，光放个屏风还不行，屏风有缝，气照样漏。
大门不能正对厕所门，这是二手房里的常见毛病，尤其是老式塔楼和筒子楼，很多户型为了节省空间，大门旁边就是厕所。厕所是污秽之地，大门是纳气之口，两口相对，进来的好气全被污气冲散，住进去的人容易肠胃不好，家里也容易有口舌是非。如果不能改门，就在厕所门上挂一道过膝的门帘，并且厕所门常年关着，里面放一盆绿萝或者虎尾兰，多少挡一挡。
厨房不能正对卧室门，厨房属火，卧室需要安静养人，火气直冲卧室，睡在里面的人脾气会越来越躁，小孩容易夜啼，大人容易失眠多梦。更麻烦的是厨房门如果正对卫生间门，水火相冲，家里容易出肠胃病和夫妻争吵。这些门对门的问题在户型图上一眼就能看出来，看房的时候别光听中介说采光好通风好，自己拿张户型图把所有的门标出来，两两连线，凡是直线相对的门超过两个，这房子就别要了。
卧室的形状一定要方正，长方形正方形都行，最怕缺角或者带斜边。有些二手房的卧室为了迁就外立面造型，会切掉一个角，或者带个三角形的飘窗，这种房子睡久了，人容易偏头痛，做事也总差一口气。还有卧室不能带卫生间，尤其是主卧带暗卫的那种，卫生间潮气直接灌进卧室，床再贵也挡不住。如果已经买了这种户型，就把卫生间的门改到从衣帽间进，别直接对着床。
床的摆放有三个死穴，第一是床头不能靠窗，第二是床不能正对镜子，第三是床上方不能有横梁。这三条犯了任何一条，住进去的人睡眠质量都会直线下降。床头靠窗，风从脑后吹，人睡不踏实，容易受风。床对镜子，半夜醒来迷迷糊糊看见镜子里有人影，自己吓自己，时间长了神经衰弱。横梁压床更不用说，头顶上悬着一根梁，心理压力就够大了，何况老话讲这是实打实的煞。
客厅最看重的是财位，财位在大门对角线的位置，也就是进了门之后最里头斜对角的那个角落。这个位置不能放垃圾桶，不能放鞋架，不能放鱼缸，也不能空着。最好放一盆叶子圆厚的绿植，比如金钱树、龟背竹，或者放一盏常亮的小灯。财位最怕乱和脏，有些人家把财位堆满快递盒和杂物，住进去之后钱总存不住，就是这个道理。
看房的时候还要留意房子有没有缺角，尤其是西北角和西南角。西北角代表家里男主人，西南角代表女主人，这两个角如果被电梯井、楼梯间或者邻居的墙切掉了，住进去之后男女主人容易生病或者事业受阻。缺角不是不能补，但二手房改造起来费钱费力，不如一开始就选个方方正正的户型。
最后说一句最实在的话，看二手房，白天要看一次，晚上还要再看一次。白天看采光和通风，晚上看人气和噪音。有些房子白天亮堂堂的，一到晚上楼道里阴风阵阵，邻居家门紧闭，整层楼没一点活气，这种房子再便宜也别碰。房子是住人的，人养屋，屋也养人，选对了净好了，住进去才踏实。