二手房入住前怎么净屋方法_选房看户型风水禁忌大全摆放
二手房入住前怎么净屋方法，许多朋友签完合同拿到钥匙心里反倒不踏实，因为前任房主的生活痕迹、气味、看不见的潮气以及老话里讲的场气都还留在屋子里。如果急着搬家，净屋这件事不能只靠通风两三天就完事，得把物理清洁、气味拔除、墙角暗处处理以及民间那套安宅顺序分开做，而且顺序错了后面容易返工。物理清洁排在第一位，并且要用干湿分开的办法，不要一上来就拿拖把满屋带水擦。先处理所有前任房主留下的纺织品，窗帘、纱帘、布艺灯罩、地毯、床垫保护套全部拆下来，能水洗的用六十度以上热水洗，不能水洗的就铺在阳台暴晒，晒足两天再喷一遍除螨喷雾，喷雾别买带浓香的，选无色无酒精的就好。接着把全屋的纱窗拆下，用高压水枪或者淋浴喷头从内向外冲，冲完立着晾干，轨道槽里的灰要用旧牙刷蘸小苏打糊刷出来，别用水直接灌进窗框，否则水积在轨道里几天都干不透。墙面如果留了钉子孔、挂钩痕迹、黑手印，先去五金店买一小包补墙膏，用刮板薄薄刮平，干透以后拿细砂纸轻轻打磨，然后干毛巾擦掉浮粉。地面要是木地板，先干吸尘三遍，再用拧到几乎不出水的平板拖把蘸中性地板清洁液擦一遍，擦完马上开窗，不要打蜡，老地板打完蜡反而黏灰。瓷砖地面要先处理美缝，旧美缝发黑发霉的地方用漂白水浸湿纸巾敷二十分钟，再用硬毛刷清理，清水擦净后通风半天，等地面完全干透再做全屋消毒。
气味拔除靠的不是空气清新剂，而是先把异味源找出来。二手房最常见的味道来自厨房烟道、卫生间地漏、冰箱背面以及衣柜背板。厨房烟道止逆阀必须换新，旧止逆阀上往往糊着一层油泥，夏天一热就反出陈年油烟味，自己买一个同口径的装上，边缘打一圈中性玻璃胶。卫生间地漏要检查存水弯，如果地漏芯是坏的，先把旧地漏芯取出来，换一个深水封地漏芯，再往地漏里倒两勺小苏打，接着倒半杯白醋，等泡沫消下去以后浇一壶开水，这样能把管壁上的黏腻物冲掉。冰箱断电以后把背板拆下，用吸尘器吸掉散热网上的絮状灰，再用湿布擦净，冰箱内部用温水加两瓶盖白醋擦两遍，门封条要翻开来擦，擦完不要马上通电，敞开门晾一整天。衣柜背板如果贴过墙纸或者长期靠墙，容易有霉味，把柜子清空，用干布擦去浮灰，再放两个装满咖啡渣的敞口罐子进去，关上柜门闷三天，咖啡渣吸味比活性炭快，三天后倒掉。全屋如果还有烟味，找一个大铁盆，里面放半盆白醋，每个房间放一盆，关窗闷二十四小时，白醋挥发时能压住烟焦油味，之后开窗通风半天，醋味散掉以后烟味会轻很多。
墙角暗处处理不能省，尤其是前任房主养过宠物或者家里有老人小孩的情况。全屋踢脚线、门框顶部、吊顶凹槽、暖气片夹缝、衣柜后面这些地方要用吸尘器加扁嘴头先吸一遍，再用喷壶装稀释后的消毒液喷湿抹布擦，不要直接对着墙角喷，免得水汽渗进踢脚线背后的墙面。床底下和沙发底下如果拖不到，就把旧毛巾绑在长杆上，蘸稀释的滴露擦两遍。插座面板也要拆开，断电以后把面板螺丝拧下来，用干毛刷扫掉里面的灰，面板用湿布擦净再装回去。空调如果前任房主留下没拆走，必须请人做深度清洗，内机滤网自己洗只能洗掉表面灰，蒸发器上的霉斑和冷凝水盘里的脏东西要靠高温蒸汽，这一步别省，因为空调一开，陈年霉味会吹到整个卧室。洗衣机同样要处理，滚筒洗衣机把门封圈翻开来擦，如果发黑就用八四消毒液稀释后湿敷半小时，再放一条旧毛巾进去空洗一遍，加一包洗衣机槽清洁剂，水温调到六十度以上。如果前任房主留了旧床垫，建议直接换掉，实在不想换就买全密封的床垫套拉上拉链，底下再铺一层防潮垫，不然前一家人的皮屑和尘螨会一直藏在里面。
净屋的老办法要跟物理清洁分开做，民间安宅那套讲究先清后净，顺序是开窗、扫屋、点灯、通风、再闭门。拿到钥匙头一天，先把全屋所有窗户和房门打开，包括橱柜门、衣柜门、抽屉全部拉开，让穿堂风走一遍，时间不用长，两三个钟头就行。第二天从最里间的房间开始，拿一把新买的扫帚，从房间最里面往门口扫，每个房间扫出来的灰集中到客厅，最后统一扫出大门，扫帚用完直接丢掉，不要留在屋里。扫完以后每个房间开一盏灯，厨房和卫生间的灯也要开，连续开满二十四小时，不管白天晚上都亮着，这叫做点长明灯，有些地方是开三天，普通住宅开一天就够。点灯期间可以煮一锅白醋水，放在客厅中央，小火慢慢煮，让蒸汽飘到各个房间，注意别离墙太近。二十四小时后关火，把锅端走，窗户全部打开，风扇对着窗外吹，把醋味和浊气排出去，等到屋里没有明显醋味了，再把窗户关上，大门关好，让屋子静置一晚。如果家里有老人交代要撒米撒盐，就选一个晴天上午，把粗盐和糯米按一把盐一把米混在一起，沿着每个房间的墙角撒一遍，从进门左手边开始，绕一圈回到门口，撒完不要马上扫，放四个钟头再用新扫帚从里向外扫掉，盐米用袋子装好扔到小区垃圾桶。这个过程别用吸尘器，老规矩里吸尘器不带走东西，扫帚扫出去才算送走。还要注意净屋期间不要带镜子进屋，搬家当天才把大件家具搬进去，净屋阶段最好只留基础家具，方便每个角落都处理到。
选房看户型风水，第一条先看大门对什么。大门直对阳台或者后门，在户型上叫穿堂风，老话叫前通后通，人财两空，这种户型如果已经买了，就在大门内侧放一组到顶的玄关柜，柜子不能全透，下半截要实心，或者挂一道厚布帘，长度要过膝。大门对厕所门也不好，厕所门常关，或者在厕所门内侧挂一个半帘，帘子颜色用素色，别用大红花色。大门对厨房门，做饭的气味直冲大门，容易让人一进门就烦躁，这种户型要在厨房门外面放一盆阔叶绿植，别放带刺的。第二条看厨房和卫生间的位置，厨房在西北角叫火烧天门，如果厨房已经在西北，灶台不要靠西北墙，能挪就挪到东边或南边，不能挪就在灶台下放一包粗盐。卫生间在房子正中间叫中宫污秽，这种户型尽量别选，已经住了就要保持卫生间干爽，洗手盆下面不放杂物，地漏常盖，马桶盖用完就放下来。第三条看卧室床头，床头不能靠窗户，床头靠窗等于没有靠山，睡眠浅的人容易醒。床头也不能正对门，叫床头对门，夜里开门见头，心里不安稳。床头柜两边都要有，一边空着就不平衡，床头正上方不要有横梁压着，也不要挂太重的画框。第四条看客厅的财位，进客厅以后把客厅按九宫格分开，财位在进门对角线的角落，这个角落不能放垃圾桶、旧鞋子、扫把，要放常绿的植物或者一盏常亮的小台灯，保持干净明亮。第五条看厕所门对床，有些主卧带卫生间，卫生间门直接对着床，这种布局湿气直扑床头，最好在卫生间门外面加一道门帘，或者在床和卫生间门之间放一个实木小屏风，高度要过床面。第六条看窗户外面，窗外正对尖角、电线杆、烟囱、医院急诊楼这类，在窗台内侧挂一面小凸镜或者放一块泰山石，但别对着别人家窗户照。第七条看房屋缺角，户型图拿出来沿着外轮廓画一个长方形，缺了西北角影响男主人，缺了西南角影响女主人，缺了东北角影响子孙，缺角的地方可以放对应五行的摆件，比如西北角放铜器，西南角放陶罐，东北角放石头。第八条看楼梯和电梯，房子大门对着电梯门或者楼梯口，叫开口煞，门口要放一块深色地垫，门内放一组高柜或者绿植挡一下。
摆放忌讳比户型更细，因为很多房子大格局没问题，坏就坏在小东西摆错了位置。镜子不能对床，半夜翻身看到镜子里有人影容易吓一跳，实在没地方放就把镜子装在衣柜门内侧，用的时候拉开。沙发要靠墙，沙发后面空着，坐的人心里不踏实，时间久了容易累。沙发顶上不要挂大幅人物画或者鹿头羊头这类装饰，掉下来伤人。电视不能正对床头，电视屏幕反光像一面黑镜，夜里关灯后床头映着屏幕不舒服。床底下要保持空，不要塞满旧衣服、箱子、杂物，老话讲床下塞满，运道走不动。床尾不要放带镜子的梳妆台，如果梳妆台只能放床尾，镜子要用布罩住。餐桌不要放在横梁下面，一家人吃饭头顶压着梁，容易越吃越闷。餐桌上面可以放一盏暖光灯，吃饭时开暖光，不要只开白光。冰箱不能正对灶台，叫水火相冲，中间要有台面隔开，冰箱门也别对着卧室门。洗衣机不要放在厨房，尤其是正对灶台，水火同处一室还贴在一起，容易坏机器。鱼缸别放在沙发背后，也别放在卧室，鱼缸的水汽影响睡眠，要放就放客厅进门的斜角。绿植不要全摆带刺的，仙人掌、龙骨、玫瑰这类别放卧室和客厅中央，可以放阳台。钟表不要挂在床头正上方，也别挂在沙发正上方，走动的滴答声会让人烦躁。结婚照不要挂在床头上方，大相框掉下来有危险，挂在床侧墙更稳当。神像不要对着厕所门或者厨房门，也不要放在卧室，要放在客厅明亮干净的高处。鞋子不要堆在门口乱成一团，鞋柜要带门，鞋子头朝内放，别把鞋尖对着大门。垃圾桶不要放在财位和厨房灶台旁边，厨房垃圾桶要带盖，满了马上倒。扫把拖把不要立在客厅显眼处，用完收进阳台或者卫生间角落。刀剪不要明摆在灶台上，用完插进刀架，刀架放在角落。旧碗旧盘有缺口的不要继续用，碗口破了一小块看着不起眼，吃饭时容易割嘴。门口地垫要常洗，进门的地垫脏了等于把外面的浊气天天踩进家里。所有摆放的大原则就一条，人常坐常卧的地方要背后有靠、头顶无压、眼前开阔、脚下干净，剩下的细枝末节不必过度讲究，屋子收拾清爽，光线明亮，气味干净，人住进去自然安稳。