明天到底适不适合把家里的房子动工装修,得看老黄历上的日值神煞以及现场的实际工况。老一辈人看明天适不宜开工,先得把黄历翻开,查一查明天的干支历法。如果明天碰上建除十二神里面的成日或者开日,大家心里就觉得踏实。成日意味着把事情办妥当,开日意味着把新居的气场打开。除日也有人用,把旧屋子的霉运除掉,刚好适宜搞拆除。如果是破日或者闭日,老师傅就会劝业主把动工的日子往后挪一挪,因为破日动土容易把墙体结构弄出麻烦,闭日则让人觉得气场闭塞不通畅。大家常说的黄道吉日,里面包含了青龙、明堂、金匮、天德、玉堂、司命这六个吉神值日。要是明天的值日神煞契合这六个,就是大家嘴里常念叨的好日子。
挑选明天这个日子,还必须把屋主的生肖属相排进去推算。如果明天的干支冲克了家主的生肖,比如地支子午相冲、丑未相冲、寅申相冲、卯酉相冲、辰戌相冲、巳亥相冲,就算黄历上写着宜动土修造,屋主明天也最好不要去敲那一锤子。家里的主要成员,特别是属相相冲的那一位,在开工仪式敲响第一锤的时候,要避让到门外,等动工的声音落下了再进屋。屋里的煞气方位也得在今天弄明白,要是明天的三煞方刚好落在自家大门或者承重墙的位置,工人下锤子的地方就得从别的房间开始,先把次要房间的角落下掉一块砖,把顺序调换一下,避开直冲的凶位。
除了老黄历,明天的气象条件也是专业施工必须要卡死的硬指标。鉴于目前处于的季节,空气里的干湿度对水电木瓦油五个工种都有致命的影响。如果明天的湿度超过百分之八十五,下着连绵阴雨,就千万不能把第一道腻子往墙上刮。阴雨天墙体水分挥发不出去,把腻子封在里头,过上大半年就会极大程度上出现起皮以及发霉的现象。要是明天刮大风,气温又跌到了摄氏五度以下,水泥砂浆的凝固过程就会遭殃。砂浆里的水结了冰渣,体积膨胀,等天气回暖冰化了,水泥层就会粉化脱落,把贴在上面的瓷砖活生生拽掉。挑选一个晴朗干爽的日子把工程启动起来,是契合现代建筑物理学原理的操作。
明天准备入场交底,屋主今天晚上就得把所有的图纸整整齐齐打印出来。明天一早,设计师、项目经理、水电工长以及监理必须同时站在屋子中央。很多工地第一天就吵得不可开交,缘故就是图纸上的尺寸跟现场实际量出来的尺寸对不上。明天现场交底的第一步,是用红外线水平仪把全屋的水平基准线打出来。这条通常距离原始地面一米高的红外线,是往后所有工程的地基。泥瓦工贴地砖的高度要看这条线,水电工开槽的高度也要看这条线,木工吊顶找平还得看这条线。如果明天不把这条一米基准线弹在墙壁上,后续各个工种各自为政,插座可能装得有高有低,踢脚线装上去也是歪斜的。
开工的第一道工序往往是把原有的墙体拆掉以及把老旧的装修铲除。鉴于安全规范,明天如果动锤子,必须先把承重墙的位置用显眼的红油漆喷涂上大大的禁止符号。很多野蛮施工队进场为了图省事,用大铁锤轮番砸墙,极容易把剪力墙里的钢筋砸断,甚至震裂楼上邻居家的地砖。明天敲墙的原则,必须是从上往下逐层剥落,先用切割机把需要拆除的墙体边框切出一条整齐的深沟,把抹灰层与红砖切断,然后再用小电锤慢慢把砖块震落。绝对不能把整面砖墙依靠人力推倒,整面墙砸在楼板上的冲击力极大程度上会损坏房屋的预制楼板,造成楼下邻居家天花板开裂掉灰。
物业的手续必须赶在明天工人进场之前彻底办完。很多业主以为明天是黄道吉日,高高兴兴把鞭炮带到楼道里,结果物业保安马上过来把大门锁住。办开工手续要把装修图纸拿给物业工程部审核,特别是砸墙图纸以及电路负荷图纸。消防器材的配置也不能含糊,明天开工的屋子里,必须在进门处摆放两个四公斤以上的干粉灭火器,并且灭火器的压力表指针必须指在绿色安全区域。建筑垃圾的堆放点也要跟物业确定好,大件的建筑垃圾不能随意堆在楼道里,必须把所有的废弃物装进结实的编织袋里,封好袋口,堆放在物业划定的临时集散区域,否则罚款单马上就会贴在大门上。
门窗的成品保护也是明天必须落实的重头戏。新房的入户防盗门如果在第一天不包裹好,后头搬运黄沙水泥以及轻钢龙骨的工人进进出出,铁定会把门框撞出凹坑,把门锁的把手刮花。明天带进工地的第一批保护材料,应当包含加厚的保护膜以及专用的保护胶带。工人要把防盗门从里到外严严实实裹上两层,门槛石的位置还要用木工板垫起来,防止小推车推着几百斤重的水泥压过去的时候把金属门槛压变形。原有的塑钢窗或者铝合金窗户,滑轨里面极容易掉进水泥砂浆颗粒,明天必须用美纹纸把窗槽缝隙全部封死,等将来瓦工全部退场了再撕开清理。
水电材料如果明天拉到现场,业主得把眼睛擦亮,逐样核对防伪标识。电线必须用国标铜芯单股线,红色是火线,蓝色是零线,黄绿双色是地线,不同功能的线径大小绝不能混用。普通照明线路用二点五平方毫米的线,普通插座用二点五平方毫米的线,厨房、卫生间以及空调大功率电器必须用四平方毫米的专用线。明天工人把电线卷搬进屋,要马上把合格证剪下来,依靠扫码或者打防伪电话确认正品。水管必须用食品级聚丙烯材料制作的热水管,哪怕是走冷水的地方,也必须全部用壁厚达到四点二毫米的热水管,鉴于热水管的耐压抗老化能力比冷水管强出很多,全屋用热水管能够极大程度上杜绝管道爆裂的隐患。
下水管道的保护往往被粗心的施工队忽视。明天工人刚进场,最容易做的事就是图省事,把生活污水甚至带有泥沙的脏水往原有的下水管里倒。明天进场的第一件事,是把厨房、卫生间、阳台的所有排水管以及排污管的管口,用专用的塑料保护盖旋紧封死,要是买不到保护盖,就用结实的封箱胶带死死缠住三圈。有些工人图方便,随手用破布或者水泥包装纸把下水口塞住,一旦破布掉进管子里,或者水泥浆渗进去在弯头处凝固,日后通管道就要把楼下的吊顶砸烂,赔偿别人的损失会把原本开工的喜气冲得一干二净。
明天的专业开工仪式,其实不用搞得太迷信,但规范的仪式感能把工人的责任心给调动起来。很多地方流行在吉时吉分,由房主拿着绑了红布的铁锤,在工长指定的一面非承重墙上轻轻敲击三下。第一下敲下去,口里念叨开工大吉,第二下敲下去,念叨大吉大利,第三下敲下去,念叨平安顺遂。敲击的位置必须是明天确认要彻底砸掉的墙体,绝对不能把锤子敲在梁柱、剪力墙或者入户门框上。敲完这三下,项目经理把工程进度表贴在大门口的墙面上,水电几天完工,泥瓦几天完工,木工几天完工,油漆几天完工,每一项都要标清楚验收的节点以及付款的节点。
关于现场的临时用电安全,明天接电箱也是个技术活。施工队不能随便把电线插头剪掉,把铜丝直接插进墙上的老插座里,这种做法极容易引发火灾以及短路跳闸。明天必须把一个带漏电保护器以及空气开关的专业施工二级配电箱挂在离地面一米二高度的墙上。现场使用的电焊机、云石机、切割机、电锤,电线外皮不能有任何破损裸露,插头必须紧紧插在防雨防溅的插座面板上。临时照明灯泡绝对不能挂在容易起火的木龙骨或者纸箱旁边,必须悬空吊挂,并且用带铁丝防护罩的防爆工作灯。
水路改造的现场走线定位,在明天交底的时候也要白纸黑字写进本子里。现在的标准施工工艺推崇走顶不走地,也就是冷热水管从天花板上穿过去,通过吊顶隐藏起来。走顶的做法虽然费管材,但将来万一管道接口焊接不严实发生渗漏,屋主能够马上察觉,拆开一两块集成吊顶就能修补,不至于把水漫到楼板里,把楼下邻居的昂贵家具泡烂。明天水电工长要在墙面上用墨斗把冷热水管的走向弹出来,冷热水管之间必须保持十五公分以上的间距,两个出水口的水平度要拿水平尺死死卡住,公差绝对不能超过一毫米,否则以后安装淋浴花洒的时候,龙头就会装得歪歪扭扭,两头高低不齐。

强电箱以及弱电箱的位置迁移,明天如果涉及变动,也得当场做决断。旧房子的强电箱回路往往很少,几十年前的房子总共才三四个回路,根本契合不了现代家庭烘干机、洗碗机、电烤箱、中央空调同时开启的用电负荷。明天项目经理要把回路重新设计分配,总开关带不带漏电保护,各个分路开关配置多少安培的额定电流,都要算得一清二楚。弱电箱里面要预留两组网线以及一个五孔电源插座,方便以后放光猫以及千兆路由器。强电管以及弱电管如果产生交叉,明天就得在地面上划出十字交叉点的处理方案,必须在交叉的位置用厚度达到零点五毫米的锡箔纸把PVC管紧紧包裹三十公分长,依靠金属屏障把强电电磁波对弱电网线信号的干扰彻底屏蔽掉。
拆除阶段产生的建筑垃圾运输路线,明天也必须跟楼道管家以及电梯维保人员现场确认。有些高档小区的客梯严禁装运水泥黄沙,只能走货梯,有些老旧小区没有电梯,就得把工人走楼梯搬运的费用提前敲定。如果明天不把搬运费用的计算口径讲死,到底是按袋计算,还是按吨计算,或者是按车计算,施工中途工人极大程度上会因为费用问题停工闹情绪。工人在楼道搬运垃圾,必须要用彩条布把电梯轿厢内部的四壁以及地面全部包覆起来,木工板也要用扎带绑在轿厢壁上,防止推车磕碰轿厢钢板,造成电梯故障停运。
卫生间的原始地面在明天进场后,要先做一次闭水试验。很多人忽略这一步,急急忙忙敲地砖,结果把楼下的屋顶弄漏了,分不清到底是原房东防水老化造成的,还是自己工人打地面震坏的。明天进场的第一件事情,是用沙袋或者水泥把卫生间门口堵住,放上三公分深的水,做好水位标记,静置二十四小时。明天放水,后天同一时间下楼去邻居家卫生间顶棚查看,如果原来的防水就漏了,必须马上拍照留底,让监理、物业以及业主三方签字确认。这就把日后扯皮推诿的风险在源头上切断了。
厨房的烟道以及公共排污管,明天敲墙的时候要格外当心。旧式的厨房排烟道大多是用薄水泥板预制出来的,壁厚只有一两公分,质地脆得像饼干,工人的大锤稍微擦碰一下,整根烟道就会垮塌。明天拆厨房瓷砖,严禁工人用重型电镐对着烟道外壁猛打,只能用手工铲刀慢慢把老旧瓷砖连同砂浆层剔凿剥离。公共排污管道通常是铸铁管或者PVC管,如果不小心砸出一条细裂缝,以后楼上冲马桶,自家就会臭气熏天,修补铸铁管的难度非常大,明天必须在烟道以及水管外壁立上一块木模板作为物理防护栏。
木工板材以及胶水的进场批次,明天也可以开始核实品牌。做柜子用的是多层实木板还是欧松板,板材的环保等级到底能不能达到新国标的无醛级,板材侧面的防伪喷码每一张都要对得上号。胶水绝对不能用三无小作坊生产的劣质建筑胶,那是甲醛以及苯系物挥发的最大罪魁祸首。明天工人开出来的辅料清单上,如果出现刺鼻的胶水名字,必须马上把它划掉,强制要求用达到高环保级别的植物淀粉胶或者无醛改性胶。
泥工需要用的水泥,明天看一看包装袋上的生产日期。水泥的保质期通常只有三个月,超过三个月的水泥,哪怕放在干燥库房里,内部也会吸收空气里的湿气结成细小颗粒,标号就会大幅度下降。明天运进现场的水泥如果是硬邦邦结块的,或者出厂日期已经过去了半年,业主必须马上拍板退货,要求建材供应商重新拉新鲜批次的水泥过来。砂子要用颗粒适中的河砂或者经过专业水洗的机制砂,严禁海砂进场,海砂里含有的氯离子会腐蚀墙体混凝土里的钢筋,引起钢筋生锈膨胀,不出三年就会把墙面搞得大面积碎裂。
工人的生活后勤在明天也得把规矩立在台面上。工地是干活的地方,严禁工人在毛坯房里用明火做饭,也不准工人把被褥铺在地上留宿过夜。明天项目经理要把临时的移动便器摆进卫生间的下水主管位置,接好临时冲水软管,督促工人养成随手冲水的习惯,绝对不能在毛坯房的墙角、地漏随意小便。工地必须每天下班前把场地清扫一遍,扫拢的碎砖木屑归置整齐,把门窗锁死,拉下总电闸,关死水阀门,做到人走、电断、水停、门锁,这才是专业工地的规矩。
对于家里保留的部分旧家具或者原装铝合金门窗,明天必须用发泡胶防撞条把四个角包好。不少业主的房子不是全部砸空,有些卧室的实木地板或者阳台断桥铝门窗要保留,这就要求拆除工人进场的时候,脚底下不能穿带钉子的鞋,工具箱也不能随地乱拖乱拽。如果地面铺了木地板,明天进场后,得先铺一层珍珠棉防潮垫,然后再在上面铺上一层三毫米厚的硬质纸板,最后用纤维板压顶,三层保护做下来,就算推车在上面走,也不会把旧地板压碎或者划出深痕。
如果明天工长在墙上弹线,屋主最好跟着在各个房间转一圈,拿粉笔把自己脑子里设想的生活场景标注出来。床头柜放在哪一边,留不留双控开关,智能马桶旁边有没有预留五孔防溅插座,餐桌底下要不要装地插,玄关鞋柜中间要不要留出插座给烘鞋器供电,扫地机器人的上下水基站到底埋在阳台还是卫生间。明天现场用粉笔在水泥墙上画出来,如果发现尺寸挡住了门扇开启,或者遮住了窗帘盒子,改动起来就是一句话的事情。要是等水电开槽埋管封了槽,甚至贴完了瓷砖才想起来要改位置,代价就是把墙砖砸烂,把暗盒撬开,不但费钱,还把工期拖延得毫无边际。
有些墙体内部埋着开发商遗留的暗线管,明天工人打眼定位的时候,必须用墙体探测仪先把墙壁内部扫一遍。探测仪能够精准感知墙体内部十公分深度的金属、活电电线以及木质龙骨。要是明天不依靠仪器盲目用电锤往墙上打膨胀螺丝,钻头极大程度上会把暗埋的消防主线或者邻居家的电线打断,造成整栋楼某一个单元的电力瘫痪。安全施工靠的就是这些冷冰冰的仪器和规程,绝不能光凭着老师傅的经验在墙上瞎猜乱钻。
明天敲定的每一个细节,都必须原原本本记在工程交底单上,各方当事人必须把名字签在每一页的骑缝处。有的项目经理嘴上答应得极痛快,说明天你说的这几个插座全给你免费移位,结果到了施工中途,又拿出变更单找业主加收几千块钱的增项费。明天只要在交底单上写明白本工程水电位全包,无任何现场增项,项目经理签了字,日后算账就有了铁打的凭据。白纸黑字盖上公章,比明天在现场烧香磕头都要管用得多。
明天开工的所有垃圾清运车,必须在车斗上方盖好绿色防尘网,从源头上防止碎石砂土在小区道路上颠簸掉落。只要明天把第一车建筑垃圾顺顺当当运出小区大门,把防尘水雾机开起来压住灰尘,把楼梯间的卫生用扫帚彻底清扫干净,邻居们看到工地规规矩矩不吵不闹,物业挑不出任何毛病,水电师傅把槽线开得笔直整齐,泥水师傅把水泥标号核对无误,整个装修的骨架就算稳稳当当立起来了,明天所有的工序就实打实落定在干燥整洁的红砖水泥地面上。