二手房入住前怎么净屋怎么看_房屋西北角缺角化解太极石
二手房入住前怎么净屋怎么看，这问题其实没有统一标准，各家情况不同，操作顺序也不一样。你如果买的是带装修的旧房子，净屋这件事就要分两步看，第一步是清理上家留下的气味和灰尘，第二步才是讲究一点的人说的气场层面的收拾。气味和灰尘好办，把窗帘拆下来洗，把空调滤网取出来刷，把厨房油烟机的油盒换掉，把卫生间地漏芯抽出来闻一下。这几样东西最容易藏旧气味。旧床垫不要留，旧沙发如果布面的就掀开看内衬有没有发黑发霉，皮面的就用湿布擦一遍再用手背贴上去闻。冰箱断电以后把密封条掰开，里面容易有黑色霉斑，用白醋兑水擦两遍，不要用洗洁精，洗洁精的味道会留在橡胶条里很久散不掉。洗衣机别只看内筒，把洗衣粉盒抽出来，把排水过滤器拧开，那里经常堵着上家的头发和硬币。全屋地脚线用半干抹布过一遍，踢脚线上沿积灰很厚，这个位置平时看不见，搬家进去以后灰尘会跟着空气流动飘下来。窗户轨道槽用旧牙刷干刷，不要用水冲，水冲完轨道里的灰会结成泥。做完这些之后开窗通风至少三天，如果天气潮湿就开空调除湿，把湿度压到六十以下再通风，不然墙面和柜子里的潮气散不出去。
怎么看房子缺角，尤其是西北角。你站在房子正中间，拿手机指南针定一下方位，正北找到以后，逆时针转四十五度那个区域就是西北。如果你家户型图是个方正的长方形或者正方形，西北那个位置明显凹进去一块，或者被电梯井、楼梯间、外立面造型切掉一个角，这就算西北缺角。缺角不是说少一个阳台就算，阳台是外挑结构，不算在主体里。缺的是室内使用面积，而且是封闭墙体以内的部分才算。有些户型西北角是个卫生间，这不叫缺角，这叫位置不好。缺角是那个方位直接没有，或者缩进去一大块。量缺角的程度，一般看缺掉的那条边占整条边的比例，超过三分之一就属于明显的缺。小于三分之一的情况，很多人不当缺角处理，只是那个方位的收纳或者动线不太顺。
房屋西北角缺角化解太极石这个说法，市面上传得比较杂。有人说是放一块黄色的石头，有人说要放金属的，还有人说要放一块刻了太极图案的圆石。先把这个方位讲清楚，西北在八卦里是乾位，乾代表天，五行属金，对应家里的男主人、长辈、事业运。所以西北缺角，传统说法是会影响家里主事人的稳定性，包括工作变动频繁、决策容易出错、睡眠质量差这一类。太极石这个东西，本身不是一个固定的矿物名称，它是一个统称，指的是用来平衡方位能量的圆形或者椭圆形天然石头。常见的有黄蜡石、黄玉、虎眼石、黄铁矿、铜矿石这一些。颜色偏黄或者偏金的石头在西北角比较常见，因为土生金，黄色属土，放在西北能补金的不足。有人直接放一块黄水晶原石，也有人说黄水晶太轻，不如放一块密度大的石头稳。这个没有统一答案，看你信哪一派的说法。
放太极石之前，那个角落要先处理干净。不要堆杂物，不要放垃圾桶，不要放扫把拖把，不要放快递盒。西北角堆杂物，放什么石头都白搭。把墙角灰尘擦掉，地面拖干净，墙面如果有裂缝或者掉皮，先补好。石头放上去之前用清水冲一下，再用干布擦干。不要用盐水泡，盐水泡过的石头表面会析出盐花，反而不好看。也不要拿去晒太阳暴晒，有的石头暴晒以后会开裂，特别是黄铁矿。放在西北角的柜子里或者地面上都可以，但不要放在高处悬空的地方，要让它落地或者靠墙。如果是放在柜子里，柜门不要锁死，留一点缝隙，让空气能流通。如果是放在地面上，底下垫一块深色棉布或者木垫，不要直接接触地板砖，避免划伤。石头的大小看角落的面积，一般成年人拳头大小到巴掌大小就够了，太大反而显得堵。
净屋和看缺角这两件事，其实可以连着做。你先把全屋打扫干净，通风散味，然后再站到中间看方位。因为房子不干净的时候，灰尘和旧气味会干扰判断。有时候你走进一个房子觉得闷，不一定是缺角的问题，可能是卫生间地漏反味，或者墙面有渗水。先把物理层面的问题排除掉，再去看方位层面的问题。西北角如果缺了，那个位置又正好是入户门或者厨房，处理方式就不同。入户门在西北缺角处，要保证门口没有镜子正对，鞋柜不要高过腰。厨房在西北缺角处，灶台不要正对门，水槽和灶台之间要有台面隔开。这些是生活习惯上的讲究，跟风水有关，也跟日常使用顺不顺手有关。
有些人买二手房的时候，中介会拿户型图说这个房子缺角不严重，让你别在意。你自己拿卷尺量一下实际尺寸，别只看图纸。图纸上的墙厚和实际不一样，有些缺角在图纸上看着小，实际走进去发现那个位置根本放不下一个床头柜。尤其是老房子，很多墙体是承重墙，缺角的位置不能拆改，你只能在软装上想办法。西北缺角如果没法用石头补，也可以在那个角落放一个金属材质的落地灯，或者放一个黄铜色的矮柜。灯光属火，火克金，所以灯的颜色要选暖黄光，不要选白光，白光太冷，跟西北的金气不搭。黄铜色矮柜本身属金，放在西北角算是对应方位。矮柜上面不要放植物，不要放水养植物，不要放鱼缸。西北角怕水，水泄金气，尤其是有增氧泵的鱼缸，水流声在安静的晚上会显得特别吵，影响睡眠。
太极石的摆法，如果是刻了太极图案的，图案那一面朝上或者朝外都行，没有严格规定。但不要让图案被压住，也不要把石头放在抽屉最里面。石头需要被看见，放在明面上比藏起来好。有人问能不能放两块，一块大的一块小的。这个看个人喜好，但不要摆一排，容易显得像景观堆石，反而把角落变成视觉焦点。西北角应该是安静的、稳重的，不适合太花哨。石头的形状越圆润越好，尖角多的石头不要放。尖角在传统说法里带煞气，放在乾位容易让人心烦。你如果实在找不到圆润的天然石头，也可以用打磨过的圆形黄铜片代替，直径十厘米左右，厚度三毫米以上，放在西北角的地面或者柜子上。铜片比石头好打理，不容易积灰，也不会受潮。但铜片表面氧化以后会变暗，需要隔几个月用擦铜布擦一下。
二手房入住前的净屋，除了物理清扫，还有一些老派的做法。比如用粗盐撒墙角，过二十四小时再扫掉。粗盐撒的时候要沿着墙角撒成一条线，不要撒在房间中间。二十四小时以后用扫把扫干净，不要用吸尘器吸，吸尘器会把盐粒吸进机器里，时间久了腐蚀内部零件。扫掉的盐直接扔垃圾桶，不要留着。还有人用艾草条熏屋子，每个房间熏十分钟，熏的时候把窗户关起来，人不要待在屋里，熏完再开窗通风。艾草烟大，熏之前把烟雾报警器用塑料袋套住，不然容易触发报警。熏完以后墙面会有一层薄薄的烟油，用干布擦一遍就行。这两种做法有人信有人不信，但有一点是实在的，粗盐能吸收空气中的潮气，艾草烟能驱赶墙角的小虫子。做完这两样，房子里的旧气味会淡很多。
看房子缺角，除了西北，其他方位也会缺。但西北缺角被提到最多，是因为乾位在传统家庭结构里对应男主人。如果一个房子西北缺角，女主人住进去没事，男主人经常出差或者身体小毛病不断，家里人就会往缺角上想。这种事情没法验证，但如果你心里有这个疙瘩，就把西北角收拾利索，放一块石头，求个心安。心安了，住起来就不别扭。房子本身没有好坏，住的人心里顺不顺，这个影响比缺角大。你每天回家看到西北角干干净净，石头稳稳当当地放在那里，就不会再纠结这个问题。如果那个角落堆满杂物，每次经过都觉得堵得慌，那才真是住得不舒服。
净屋的顺序记住一个原则，先干后湿，先上后下。先把天花板和墙面用干抹布或者静电除尘掸过一遍，再擦家具，最后拖地。如果你先拖地，地面湿气上升，墙面上的灰尘会粘得更牢。厨房和卫生间的墙面用湿布擦，其他房间的墙面干擦就行。擦墙面的时候注意，老房子的乳胶漆墙面不能用太湿的布，会把漆面擦花。墙纸墙面用软毛刷子轻轻扫，不要用湿布。窗户玻璃用报纸擦比用抹布擦亮，报纸上的油墨能带走水痕。擦完玻璃以后，窗台槽里的灰用吸尘器带扁嘴吸一遍，比用刷子扫干净。这些活看着琐碎，做完以后房子会明显变一个样。二手房最怕的就是上家的生活痕迹太重，你把这些痕迹清掉，房子才真正算是你的。
西北缺角的位置如果是个阳台，那就不算严格意义上的缺角。阳台是半室外空间，在户型图上通常不标为室内面积。但如果阳台被上家封了窗，做成了室内空间，那这个位置就要重新看。封窗以后，西北角实际上从缺角变成了凸角，凸角不用补，反而要注意别在那个位置放太多金属物品。金属物品堆多了，晚上开灯反光，容易让人眼花。你如果买的是这种封了阳台的房子，净屋的时候要把阳台窗框和玻璃缝里的旧胶条检查一遍，老化的胶条换掉，不然下雨天会渗水。阳台地面如果有地漏，倒一盆水看看下水快不快，下水慢的话，把地漏盖打开，里面可能有上家装修时掉进去的水泥块。
太极石如果放在西北角，不要经常挪动。放好以后就让它一直在那里，打扫卫生的时候用干布擦一下表面就行。不要今天放地上，明天放柜子上，后天又拿到阳台晒。石头本身不娇气，但频繁挪动会破坏那个角落的稳定感。你如果家里有小孩或者宠物，石头放在地面上要注意别被踢到。可以放在一个矮的实木花架上面，花架高度不要超过膝盖，太高了显得悬。花架不要用玻璃的，玻璃属水，跟西北金气相冲。木架子最好，木能生火，火能克金，所以木头不能用红色，用原木色或者深棕色。深棕色偏土，土生金，反而合适。这些细节看着繁琐，其实做起来就是选个架子的颜色而已。
二手房净屋还有一个容易忽略的地方，就是灯具。上家留下的灯，灯罩里面全是小飞虫的尸体和灰。把灯罩拆下来，用温水加一点中性清洁剂泡十分钟，再用软布擦干。灯泡如果是节能灯，用干布擦干净就行，不要用水洗。灯座和灯头之间的缝隙，用棉签蘸酒精擦，把氧化层擦掉，接触会更好。全屋的开关面板和插座面板，用干布擦一遍，再用酒精棉片擦一遍。开关缝隙里的黑垢，用旧牙刷刷。门把手和窗户把手，用酒精擦过以后，手感会清爽很多。这些地方是手每天要碰的，上家的手汗和油垢都在上面，不擦干净总觉得隔着一层。
净屋做完以后，不要急着搬家具进去。先空置三天，每天去开窗通风一次，每次两小时。如果房子在路边，开窗时间避开早晚高峰，不然汽车尾气飘进来，白擦了。通风的时候把所有的柜门和抽屉都打开，让里面的板材散味。老房子的柜子如果是实木的，味道不大，如果是密度板的，味道会持续很久。密度板柜子里可以放几包活性炭，但活性炭吸附饱和以后要拿出去晒，不然会反吐味道。更好的办法是放几盆清水在柜子里，每天换水，水能吸收一部分甲醛。但水盆不要放在西北角，那个位置要保持干燥。
看缺角的时候，如果房子是复式或者跃层，要看每一层的平面图，不能只看一层。有些房子一层不缺角，二层西北角是个露台，这也要注意。露台如果是开放的，影响小一些，如果是封闭的阳光房，那二层的西北角就相当于凸出去了。凸角不用化解，但阳光房夏天太热，冬天太冷，使用率低。你如果买的是顶楼带露台的房子，净屋的时候要重点检查露台的防水层。防水层老化以后，下雨天会渗到楼下房间的墙角。墙角渗水以后会发霉，那个霉味很难除。用除霉剂喷过以后，还要把墙皮铲掉重新批腻子。这个工程比净屋本身还大。
太极石的选择，如果你拿不准，就选黄蜡石。黄蜡石颜色温润，硬度高，不容易碎，表面光滑，放在家里不突兀。价格也不贵，巴掌大的一块，几十块钱到一百多块钱。不要买那种染色的石头，染色石头遇水会掉色，放在地上时间久了，地板会被染上黄色。怎么分辨染色，用白色湿巾擦一下石头表面，如果湿巾上沾了颜色，就是染色的。天然黄蜡石怎么擦都不会掉色。石头买回来以后，先放在阳台通风处放一天，散散石头表面的石蜡味。有些商家为了卖相好，会在石头表面打一层蜡，那层蜡要擦掉。用热水加一点洗洁精，用软布蘸着擦，擦完再用清水冲干净，石头就恢复本来的颜色。
西北角缺角化解这件事，不要指望放一块石头就能改变什么。它更像是一个提醒，提醒你把这个家里最重要的位置打理好。西北角干净、稳定、不堆杂物，你在这个房子里做决定的时候就不容易慌。如果你把西北角当成一个垃圾角，什么不用的东西都往那里塞，那不管放什么石头都没用。房子是给人住的，住的人心里踏实，房子就顺。心里不踏实，看哪里都有问题。净屋也好，看缺角也好，说到底就是把房子收拾成你自己敢放心住进去的样子。二手房的上家已经走了，房子空在那里等你，你把它擦干净，把该补的角落补上，住进去以后，日子是你自己的。