二手房风水有哪些事项 二手房风水要注意什么
审视二手住宅风水，非同新建之屋，其间蕴含前主之气场与岁月之痕迹，勘察之际，务必洞悉精微，方能趋吉避凶，安居乐业、中华风水之学，讲究天人合一，宅与人合，故此番论述，将从外局峦头、内局理气、前主遗气、新主纳气乃至化解之道，层层剖析，以飨欲觅良宅之人。
一、外局峦头：察砂观水，辨明吉凶
外局峦头，乃屋宅周边之环境形势、二手房之峦头，往往已成定局，难有大改，故在选购之初，便需细致考察。
1. 道路格局与冲煞
道路如水流，引气入宅、最忌讳者，莫过于各类“冲煞”。
路冲煞：屋宅正门或窗户，正对一条直冲而来的道路，犹如利箭穿心、此为大凶之象，轻则家宅不宁，口舌是非，重则血光之灾，人丁损耗、尤其当路面宽阔、车速甚快之时，其煞气更烈、化解之道，非易事也，或需设玄关屏风、植高大树木，或挂山海镇、凸面镜以化解、但凡遇此等格局，能避则避。
反弓路煞：屋宅位于环形道路外侧，路面呈反弓状，犹如一把大弓向外射箭、此主财运不聚，易生病灾，家人感情不睦、其煞气大小，取决于路弧之大小及与宅之远近。
剪刀煞：屋宅处于多条道路交汇形成的锐角处，状似剪刀开口欲剪、此煞主口舌官非不断，财运反复，健康受损，更有意外之虞。
天桥与高架桥：若屋宅紧邻天桥或高架桥，且桥体呈反弓状或直冲宅体，皆作冲煞论、车流不息，噪音扰人，气场混杂，亦易导致家宅不安，财气流失。
2. 周边建筑与形煞
屋宅周边之建筑，其形状、高度、距离，皆能影响宅气。
尖角煞：邻近建筑物之锐角，直对自家门窗、此如刀刃，主病痛、血光之灾，且易导致家人脾气暴躁，口角频生、其煞气大小，与尖角之锐利程度、距离远近、相对位置皆有关联。
壁刀煞：屋宅侧面正对邻屋墙壁，且该墙壁边缘如刀锋般直切而来、此煞与尖角煞类似，亦主意外、血光、健康问题。
天斩煞：两栋高楼之间形成狭长缝隙，正对自家门窗、犹如刀将宅体劈开，风势急劲，气流紊乱，主财运反复，健康受损，易有血光之灾、楼越高，缝越窄，煞气越重。
光煞与声煞：玻璃幕墙大厦反光直射，形成光煞，扰人安宁，影响视力与精神、交通要道、建筑工地、KTV等场所之噪音，形成声煞，使人烦躁不安，易患失眠，影响健康。
孤高煞与低陷煞：屋宅一枝独秀，周边皆为低矮建筑，显得孤高无依，主孤独、人际关系差，财气不聚、反之，若屋宅过于低矮，被四周高楼环抱压制，则主事业难伸，被他人欺压，气运受阻。
3. 周边环境设施
某些特殊场所，亦会对屋宅风水产生负面影响。
医院、殡仪馆、寺庙、教堂：这些场所阴气较重，或人流复杂，易带来负面气场、若住宅与之毗邻过近，可能影响家人健康，或使人心绪不宁。
垃圾站、公共厕所、变电站：此类设施，前者污秽之气重，后者磁场干扰强，皆不宜居家、若屋宅靠近，易影响健康，损耗财气。
高压电塔、电线杆：电磁辐射对人体有潜在危害，若住宅离高压电塔过近，或电线杆立于屋宅前方，皆为不吉。
二、内局理气：审视格局，调和五行
内局理气，关系到屋宅内部气场之流通与平衡，影响家人之运势与健康、二手房在内部格局上，前主之装修痕迹与气场遗留，更需细心考量。
1. 大门玄关：纳气之口，门户担当
大门乃阳宅之咽喉，气之总司、其朝向、大小、纳气优劣，直接影响全宅风水。
开门见灶、见厕、见镜：开门即见炉灶，主财运不聚，健康受损、开门即见厕所，污秽之气直冲，主病灾，财运败退、开门即见大镜子，将入门之气反射出去，主漏财，也易招惹是非。
门对门：两门相对，易生口舌、若自家大门对邻居大门，主邻里不睦、若室内房门对房门，主家人之间易有争执、卧室门对厕所门，主健康受损、卧室门对厨房门，主脾气暴躁。
玄关布置：玄关宜宽敞明亮，藏风聚气、忌堆放杂物，影响气流、鞋柜宜低不宜高，鞋头向上为佳、此处可放置吉祥物或绿色植物，引吉气入宅。
大门颜色与材质：应与宅主八字五行相配，不宜过暗或过于刺眼。
2. 客厅：藏风聚气，宅之明堂
客厅是家人活动之中心，亦是待客之处，其格局与布置，影响家人事业、财运、人际关系。
宜方正宽敞，采光充足：忌不规则形状，忌阴暗潮湿、采光不足，则阳气不盛，易生阴煞。
沙发靠墙：沙发背后宜有实墙可靠，象征有靠山，事业稳固，贵人相助、忌沙发背后悬空或为窗户。
梁压客厅：客厅天花板若有横梁，应避免沙发、茶几、餐桌等坐卧之处正对横梁下方，否则主压力重重，健康受损、若无法避免，可用假天花板或包梁化解。
动线流畅：客厅内部动线应流畅，忌阻碍重重，影响气流。
电视机与窗户：电视机不宜过大，且不宜正对窗户，否则反光不利健康。
3. 卧室：养生之所，财丁关键
卧室是休养生息之地，其风水格局直接影响居住者之健康、情感与运势。
床位摆放：床头宜靠实墙，忌靠窗、忌悬空、床头不宜对门，不宜对镜，不宜正对卫生间门，不宜正对房梁、床两侧宜留通道，方便上下，也象征左右逢源。
卧室大小与形状：宜方正适中，不宜过大或过小、过大则气场不聚，孤独感强；过小则压抑局促。
窗户与光线：卧室宜有窗户，保持空气流通与适度采光，但不宜窗户过大，否则难以聚气，且易漏财、夜间睡眠时，窗帘宜拉严实，避免光线与声音干扰。
床下空间：床下宜保持清洁通风，忌堆放杂物，尤其不宜放置金属利器、废旧衣物等，否则影响健康和财运。
镜子摆放：卧室内的镜子不宜正对床铺，否则易导致失眠多梦，影响夫妻感情。
4. 厨房：财库之源，食禄之地
厨房关乎一家人的饮食健康与财运。
炉灶位置：炉灶乃火之位，不宜正对水龙头、冰箱（水火相冲），不宜正对厨房门或窗户（漏财）、炉灶背后宜有实墙，象征靠山，忌炉灶靠窗。
厨具摆放：厨房内刀具、剪刀等利器宜收纳妥当，不宜外露。
整洁卫生：厨房保持清洁干爽，无异味，乃是基本要求。
5. 卫生间：藏污纳垢，排泄之所
卫生间虽为污秽之地，其风水亦不可忽视。
位置：卫生间不宜设在房屋中央，否则“中宫受污”，对全家健康财运皆不利、不宜设在入门处或与卧室门相对。
通风与采光：卫生间宜有窗户，保持良好通风与采光，以散去湿气与秽气、若无窗，须安装强力排风设备。
马桶位置：马桶不宜正对卫生间门，亦不宜与卧室门、厨房门相对。
干湿分离：若能做到干湿分离，保持地面干燥，更有利于健康与风水。
6. 书房与儿童房：学业与成长之地
书房：书桌宜靠墙，忌背窗，忌对门、宜采光良好，环境安静。
儿童房：颜色不宜过于鲜艳或阴沉、床位摆放参照卧室原则。
7. 房屋缺角与中宫
缺角：若房屋户型不规则，出现某一方位缺失，即为“缺角”、每个方位对应家中不同成员及运势，缺角则可能导致该方面受损、例如，西北方缺角损男主人，西南方缺角损女主人、化解之道，可摆放相应生肖或五行之物补足。
中宫：房屋中心乃“太极点”，宜方正开阔，不宜设厨房、卫生间，不宜堆放重物或受梁压，否则影响全家运势。
三、前主遗气：承前启后，气场净化
二手房与新房最大之不同，在于其承载了前任居住者之气场与信息、此乃购房者尤需重视之处。
1. 了解前主背景
若能通过中介或街坊邻里，了解前屋主之大致情况，如其在此居住期间，家运昌盛抑或衰败，健康如何，是否有发生过重大变故（如意外、重病、官司、破产、离异等），此等信息对判断宅气有重要参考价值。
吉气之宅：若前主在此宅中生活顺利，人丁兴旺，事业有成，财源广进，则此宅往往聚有吉气，新主入住亦能沾染福泽。
凶气之宅：若前主在此宅中屡遭不顺，或发生过不吉之事，则此宅可能带有负面气场、新主入住，若不加化解，恐受其影响。
2. 入住前之净化与化煞
无论前主运势如何，新主入住二手房，皆有必要进行气场净化，去除旧气，注入新气，使得宅与人更加契合。
彻底清洁：这是最基础也是最重要的一步、将房屋内外彻底打扫干净，去除所有陈年污垢，象征着清除旧有不吉之气。
修缮与改造：对房屋进行必要的修缮或局部改造，更换旧有的门窗、地板、墙纸等，不仅能提升居住舒适度，更能物理上“换气”，引入新能量。
通风换气：在入住前，长时间敞开门窗，让新鲜空气充分流通，排出旧有陈腐之气。
点香焚艾：可在家中点燃檀香、沉香或艾草，借其阳刚之气，净化空间，去除阴霾、尤其可在房屋的各个角落及卫生间等处进行。
洒净仪式：可取粗盐、米粒或五谷杂粮，混合后在家中各处洒一洒，或以符水、清水加少许粗盐在屋内墙角、地板处洒净，寓意驱除邪秽，带来祥和。
入住时间：选择一个吉日良辰，按传统仪式搬家，可请亲友一同参与，增添喜气人气。
四、新主纳气：人宅相合，生肖匹配
风水讲求人宅合一，故新主之自身命理与宅之风水，亦需匹配。
1. 宅主命卦与宅之朝向
根据宅主之生辰八字，可推算出其“命卦”、命卦分东四命与西四命，对应屋宅之东四宅与西四宅。
东四命宜居东四宅：即坐东向西、坐东南向西北、坐南向北、坐北向南之宅。
西四命宜居西四宅：即坐西北向东南、坐西南向东北、坐西向东、坐东北向西南之宅。
若人宅相合，则能得贵人扶持，事业顺遂，家庭和睦、若人宅不合，则运势多舛，阻碍重重、虽有化解之法，但若能选择相合之宅，则事半功倍。
2. 生肖与方位
每个生肖都有其对应的吉祥方位与禁忌方位、在布置房间时，可参照生肖之宜忌，在相应方位摆放吉祥物，或避免放置不利物品。
鼠：宜北方，忌南方。
牛：宜东北方，忌西南方。
虎：宜东方，忌西方。
兔：宜东方，忌西方。
龙：宜东南方，忌西北方。
蛇：宜东南方，忌西北方。
马：宜南方，忌北方。
羊：宜西南方，忌东北方。
猴：宜西南方，忌东北方。
鸡：宜西方，忌东方。
狗：宜西北方，忌东南方。
猪：宜西北方，忌东南方。
此仅为笼统之论，具体须结合个人八字与流年运势。
3. 室内装饰与五行平衡
家居装修与装饰，其色彩、材质、形状，皆可影响五行气场。
五行相生相克：木生火，火生土，土生金，金生水，水生木、木克土，土克水，水克火，火克金，金克木。
调和五行：若宅主八字或宅之格局五行失衡，可通过室内装饰进行调整、例如，缺木者可多用绿色、木质家具；缺火者可多用红色、紫色、灯光；缺土者可多用黄色、陶瓷器；缺金者可多用白色、金属饰品；缺水者可多用蓝色、黑色、鱼缸等、但凡事过犹不及，讲究平衡中庸。
五、化解之道：巧布玄机，转危为安
二手房风水，或多或少存在瑕疵、知晓问题所在，更要懂得如何化解。
1. 运用风水物品
泰山石敢当：用于化解路冲、尖角煞等形煞，有镇宅化煞之功。
山海镇：常用于化解各种外部形煞，具有移山倒海之意，将煞气反射或转化。
八卦镜（凸面、凹面、平面）：凸面镜化煞，将煞气反射出去；凹面镜吸财纳福；平面镜则用于化解一些较轻微的形煞。
葫芦：具有收煞化病、增福纳财之功效，可用于化解厕所、厨房等处的秽气，或吸纳病气。
五帝钱：汇聚天地人五方之气，有镇宅、化煞、招财之功。
水晶、玉石：不同颜色的水晶具有不同能量，可根据五行所需进行摆放、玉石亦有辟邪保平安之效。
植物：如发财树、金钱树、吊兰等，既能美化环境，又能催旺生机、但忌带刺植物，如仙人掌，除非特定用于化煞。
屏风、玄关：用于阻挡煞气直冲，或制造回旋，聚气藏风。
2. 颜色与光线调整
光线：室内光线宜明亮柔和，避免过暗或过亮、阴暗处可增设灯具，或采用向上投射的灯光，以提升阳气。
色彩：根据五行相生相克原理，调整墙面、家具、装饰品的颜色、例如，北方缺火可用红色补，西方缺木可用绿色补。
3. 空间布局调整
移位：在条件允许下，对家具、床位、炉灶等进行移位，使其符合风水原理。
隔断：通过设置屏风、博古架、矮柜等进行空间隔断，以改善气场流向。
4. 持久性的能量维护
保持整洁：房屋要定期打扫，保持清洁、通风、杂物堆积，会阻碍气流，产生负面能量。
人气聚集：多邀请亲朋好友到家中做客，增加人气与阳气，有助于活化宅气。
身心康泰：居住者自身的心态积极向上，气场平和稳定，亦能带动整个家宅的风水向好发展。
综观二手房风水，其复杂性在于旧有气场与新主命理的交织、选择之初，外局峦头决定了基底好坏；入住之后，内局理气影响日常运势、唯有洞察秋毫，精心调理，方能使旧宅焕发新生，福泽新主，安享美满。