二手房点式楼风水 风水宝地1000例图解
入得宅门，便是居者一方天地、2026年，京城楼市依旧波澜不惊，但二手房交易的热度不减，其中，点式楼宇因其独特的建筑形态与位置，成为不少置业者的选择、点式楼，顾名思义，楼体如一点般拔地而起，通常楼层较高，每层户数较多，围绕核心筒（电梯、楼梯）向四周分布、这类建筑，在风水学中自有其奥秘，特别是作为二手房，更是需要细致入微的勘察与甄选、老夫今日便将多年所学与经验，为诸位拆解二手点式楼的风水宜忌，助您慧眼识珠，安居乐业。
一、点式楼外局勘察：天地之气汇聚处
点式楼高耸独立，受天地之气影响尤甚、勘察外局，首重峦头，次看气口。
1. 峦头形煞的辨识与化解
路冲与反弓煞： 宅前有直路冲来，或环形路、河流反弓抱屋，皆为凶象、路冲主血光、是非，反弓煞主财散、人丁不旺、点式楼因高，其影响更广、若楼下单元受路冲，高层单元同样受其气场牵引、化解之法，可在冲煞方位悬挂山海镇、凸面八卦镜（但须慎用，以免伤人），或摆放泰山石敢当、反弓煞则可种植绿篱，或放置石敢当以稳固气场。
天斩煞与尖角煞： 点式楼常与周边楼宇形成夹角或狭缝、两栋高楼之间形成的一线天隙，直对宅邸，是为天斩煞，主血光、疾病、周边建筑尖角直射住宅，是为尖角煞，主口舌、是非、此类煞气，点式楼层高愈高，受影响愈明显、化解之道，可在受煞方位窗内挂葫芦、铜钱，或摆放盆栽，以柔化煞气。
割脚水与无情水： 临水而建的楼宇，若水势湍急，紧贴楼基，形如割脚水，主财来财去，难以聚财、若水流反方向而去，是为无情水，主财运流失、点式楼临水，当辨清水势，以缓和有情为佳、若遇割脚水，可在室内多用厚重家具，以稳固气场。
各类负面建筑： 医院、寺庙、墓地、垃圾场、高压线塔、发射塔等，这些建筑或带病气、阴气，或散发强大磁场，对居住者的健康和运势皆有不利影响、点式楼高，视野开阔，更易将这些“不速之客”纳入眼中、购房前务必观察周边一公里范围，避开这些不洁之物、若无法避免，可在受煞方位悬挂天然葫芦，或摆放水晶球化解。
2. 大门纳气与周边明堂
点式楼的大门，往往是楼宇的公共入口，而非每户的入户门、但这公共大门所纳之气，对整栋楼宇的气场至关重要。
明堂宜宽广： 大门前若有宽敞的空地，是为明堂，主聚财纳气、明堂宜平整、开阔，不宜有高大树木遮挡，或堆放杂物、点式楼若门前明堂狭窄，气流不畅，则财运受阻。
大门朝向： 大门朝向应结合地运与住户八字喜忌、2024-2043年为九运离卦当令，南方为旺气方、若大门朝南，能更好吸纳九运旺气、但并非所有人都适合，还需与个人命理配合。
避开对冲： 楼宇大门应避免直接对冲电梯井、楼梯口，这些地方气流直冲，易导致财气外泄、人丁不安。
二、点式楼内局勘察：居者气运的基石
进入具体单元，其内部布局对居住者的影响最为直接、点式楼的内部结构相对固定，但仍有诸多风水讲究。
1. 入户门与玄关：气场的第一道关卡
入户门的朝向与开合： 门宜向内开，象征财气内聚、门向应与主人命卦相合，或避开流年凶方。
玄关的聚气作用： 点式楼单元门往往直接面对电梯间或过道，气流直冲、设置玄关至关重要，能起到缓冲、聚气、挡煞的作用、玄关宜明亮、整洁，可摆放常绿植物或鱼缸（但须注意方位），不宜堆放杂物或设置镜子直对大门。
避免门对门： 入户门直对卧室门、厨房门、卫生间门，皆为风水大忌、卧室门对门主口舌，厨房门对门主财耗，卫生间门对门主健康问题、若有此情况，可用屏风、门帘或隐形门设计化解。
2. 客厅：财运与人际的核心
采光与通风： 客厅是家庭的门面，宜阳光充足、空气流通、点式楼多为高层，采光通常较好，但也要注意是否有周边高楼遮挡。
沙发靠实墙： 沙发背后有靠，象征家人有靠山，事业稳固、沙发不宜背对窗户或走道。
财位布局： 客厅的财位通常在进门对角线位置，宜保持干净、明亮，可摆放招财吉祥物如聚宝盆、发财树等，但忌摆放空调、音响等耗散气场的电器。
3. 卧室：健康与感情的港湾
床头靠实墙： 床头宜靠实墙，不宜靠窗或空虚，主睡眠安稳、事业有靠。
避免横梁压顶： 床铺上方若有横梁，主头部不适、运势受阻、若无法避免，可在横梁下放置床头柜，或做吊顶装修。
镜子不照床： 卧室内的镜子不宜正对床铺，主夫妻不睦、睡眠不安、可将镜子藏于衣柜内，或在不使用时用布遮盖。
卫生间门不冲床： 若卧室带卫生间，卫生间门不宜直冲床铺，主健康受损、可在卫生间门上挂门帘，或常关卫生间门。
床下保持清洁： 床下不宜堆放杂物，影响气场流通，主健康问题。
4. 厨房：财库与健康的源泉
炉灶位置： 炉灶是财库，不宜靠窗、不宜对门、不宜背靠空虚、应有实墙依靠，且炉灶背后不宜是卫生间。
水火平衡： 水槽、冰箱等属水，炉灶属火，二者不宜紧邻，应保持一定距离，以避免水火相冲，影响健康和财运。
厨房宜整洁： 厨房宜保持干净、整洁，避免油污堆积，否则影响家人健康与财运。
5. 卫生间：藏污纳垢之地
不宜在房屋中心： 卫生间属水，具污秽之气，不宜设在房屋中心，否则易影响全家运势与健康、点式楼的卫生间位置相对固定，若遇此情况，需特别注意保持卫生间清洁干燥，可放置五帝钱、黑曜石等化解。
门不冲要害： 卫生间门不宜直冲大门、卧室门、厨房门。
保持通风干燥： 卫生间是湿气、秽气聚集之处，务必保持通风良好，干燥清洁，否则易滋生病气。
6. 阳台：纳气与观景之窗
宜开阔明亮： 阳台是点式楼重要的纳气口，宜保持开阔明亮，不宜堆放杂物，影响气流。
植物选择： 可在阳台种植常绿植物或开运花卉，以增旺生气，但要避免仙人掌、带刺植物等煞气较重的植物。
三、二手点式楼的独特考量：前人留下的痕迹
二手房最大的特点，在于它承载了前任居住者的气场与历史、点式楼的二手房，除了上述普遍风水原则，更要细察其“前世今生”。
1. 前任居住者的气场影响
了解前任运势： 购买二手房前，尽量通过中介或邻里了解前任居住者的家庭状况、健康状况、财运兴衰、若前任在此居住时运势亨通、家庭和睦，则说明此宅风水尚可；若前任在此遭遇不幸、破产、重病，则说明此宅气场可能存在问题、点式楼因层高，受外界影响更甚，前任的气场残留也可能更强。
房屋是否发生过不幸： 询问房屋内是否发生过意外、重病、官司等不愉快事件、这类事件会在房屋内留下负面能量，对新入住者产生影响。
净化旧气场： 购买二手房后，入住前务必进行全面的净化仪式、彻底清洁房屋，更换所有旧物，焚香、洒净水、播放佛乐或轻音乐，甚至重新粉刷墙面，都是清除旧气场、迎接新气象的有效方法。
2. 房屋的“年龄”与“运”
三元九运： 风水学讲究三元九运，每20年一运、不同建造年份的房屋，其“运”不同，所对应的旺衰方位也有差异、点式楼建造时间通常集中在特定时期，需了解其所处地运，以判断其整体气势。
老旧房屋的能量： 较老旧的二手点式楼，其结构、水电管线可能老化，这些物理上的问题，从风水角度看，也反映出房屋“气”的衰弱、若房屋年久失修，入住前须做全面检修与翻新，也是对房屋气场的更新。
3. 装修痕迹与掩盖问题
细察装修细节： 有些二手房在出售前会进行简单装修，意图掩盖房屋的某些问题、例如，新刷的墙面可能掩盖潮湿、漏水；新铺的地板可能掩盖地面不平或异味、这些问题若在风水上得不到解决，日后必将显现。
气味与光线： 入屋时，留意是否有异味，或某些区域光线异常昏暗、点式楼因户型多样，采光差异大，需特别注意、异味可能源于管道问题或霉变，昏暗则可能导致阴气聚集。
4. 空置时间的影响
空置过久易聚阴： 若二手房空置时间过长，缺乏人气，容易聚集阴气，导致房屋气场低迷、点式楼因其高耸，更易受空旷环境影响。
入住前的旺气： 对于长期空置的房屋，入住前更需进行彻底的通风、采光，可在白天开窗让阳光进入，夜间开灯，增加阳气，驱散阴气。
四、点式楼风水的化解与增旺
风水学并非宿命论，发现问题，便有化解之道。
1. 化煞之法：
屏风与隔断： 用于化解门对门、穿堂煞等直冲气流。
泰山石敢当： 放置在冲煞方位，以化解路冲、尖角煞等。
葫芦： 天然葫芦有收煞化病之功，可挂于受煞窗户或门口。
植物： 宽叶、圆叶常绿植物可柔化煞气，提升生气。
八卦镜： 凸面八卦镜可反射煞气，但须慎用，以免伤人；凹面八卦镜则可吸纳吉气。
五帝钱： 铜钱具化煞、镇宅之功效，可摆放在受煞或污秽之处。
2. 增旺之法：
明堂聚气： 保持入户门前及客厅宽敞明亮，不堆杂物。
财位催旺： 在客厅财位摆放聚宝盆、发财树、鱼缸（注意方位与个人八字），以旺财运。
光线充足： 保持室内光线充足，能有效提升阳气，驱散阴气、对于点式楼的暗厅或暗厨，可通过增加照明弥补。
色彩搭配： 室内装修色彩应与居住者五行相配，忌大面积使用沉重、压抑的色彩。
吉祥物摆放： 根据个人需求，选择合适的吉祥物，如貔貅、金蟾招财，文昌塔旺学业，龙龟镇宅。
五、风水与“人”的结合：心安即是家
风水固然重要，但最终落脚点还是在于“人”、一所住宅，其风水如何，最终会体现在居住者的运势、健康、家庭关系上、选择二手点式楼，除了客观的风水考量，更要结合自身的感受。
1. 选房的“气感”：
初次踏入房屋时，留心自己的直观感受、是感觉轻松愉悦，还是压抑不适？这种直觉往往能反映房屋的整体气场、点式楼因户型多变，采光通风各异，这种“气感”尤为重要。
2. 心境与行为：
即便房屋风水存在些许瑕疵，若居住者心存善念，积极向上，努力奋斗，其自身的气场也能在一定程度上弥补房屋的不足、反之，若心境消极，即使再好的风水也难以发挥作用、风水是辅助，而非决定。
3. 量力而行，选择适合的：
点式楼的二手房，户型多样，价格区间广、在选择时，既要考虑风水，也要结合自身的经济能力与实际需求、一味追求所谓的“极品风水房”而超出预算，反而会增加生活压力，影响居住心情，这本身就违背了风水学趋吉避凶的本意。
北京城里，每一栋楼，每一个家，都承载着无数人的梦想与生活、点式楼的二手房，其风水之道虽繁复，但只要用心勘察，细致调整，辅以居者自身的努力与心境，定能将旧屋化为旺宅，点石成金，成就一番新气象、风水之学，究其根本，乃是人与自然的和谐共生，把握其理，便能为自己营造一个安定、幸福的家。